Immoblier ancien & rénové

Chez LEGACY, nous avons créé une offre d'investissement permettant d'investir dans l'immobilier ancien tout en bénéficiant d'avantages fiscaux très avantageux.

Nous vous présentons dans cette page nos deux solutions. notre accompagnement

Pourquoi travailler avec Legacy

1
Nos partenariats avec un grand nombre d'agences immobilières Lilloises vous permettent de bénéficier d'opportunités exclusives (appartement en off-market notamment).
2
Bénéficiez de nos partenariats avec des entreprises de rénovations sérieuses.
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Nos architectes d'intérieurs se plient en 4 pour aménager vos appartements et les rendre attractifs à la location.
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Chez Legacy on vous accompagne en vous proposant un accompagnement post investissement pour les déclarations fiscales.

Les dispositifs

LMNP

Ce statut Loueur en Meublé Non Professionnel l’un des plus anciens de France (1949). Il permet à l’investisseur, en contrepartie d’une location d’un appartement meublé (une habitation où le locataire peut immédiatement s'installer avec sans devoir l’aménager ; une fiscalité des loyers perçus très avantageuse.

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Déficit foncier

Le déficit foncier est un mécanisme qui se crée lorsque le montant des charges liées au bien est supérieur au montant des loyers perçus. Ce déficit généré permet à l’investisseur diminuer de diminuer son impôt (sous certaines conditions) sur le revenu global.