Immobilier neuf & réhabilité
Pourquoi travailler avec Legacy
- 1Nous travaillons en toute indépendance avec l'ensemble des promoteurs du marché, ce qui nous permet de vous proposer une véritable liberté de choix.
- 2Nous sélectionnons et notons les programmes proposés via une grille intelligente composée de 8 critères objectifs.
- 3Bénéficier pour LE même prix d'avantages exclusifs : assurance garantie revente, protection juridique, réception du bien par une entreprise spécialisée.
- 4Chez Legacy on vous accompagne en vous proposant un accompagnement post investissement pour les déclarations fiscales.
Les dispositifs
Loi Pinel
L’objectif de ce dispositif est permettre de combler le manque de logements sur le territoire français et dynamiser le marché de la construction. La loi Pinel 2021 permet aux acquéreurs d’un bien immobilier neuf de bénéficier d'un abattement fiscal compris entre 12 % et 21% du prix du logement, s'ils s'engagent à louer le logement entre 6 et 12 ans.
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Loi Malraux
L’objet du dispositif Malraux est de conserver ou de remettre sur le marché de la location des biens haut de gamme ayant un cachet certain et faisant partie intégrante du patrimoine architectural. L’avantage fiscal est calculé sur l’enveloppe de travaux réalisés et pouvant atteindre 120 000 € de réduction d’impôt sur 4 ans.
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LE DÉMEMBREMENT DE propriété
L’investissement en nue-propriété permet d’acquérir un bien immobilier avec une forte décote par rapport au prix de la pleine propriété. Cet investissement immobilier permet de se constituer un patrimoine immobilier en zone dite « Premium » à faible coût.
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MONUMENTS HISTORIQUES
Ce dispositif, uniquement dédié à l’immobilier classé monument historique permet de déduire du revenu global non seulement leurs intérêts d'emprunt mais également 100 % des travaux engagés (sans plafonnement) en vue de la restauration ou de la réhabilitation du bâtiment en question.
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